北京居民住宅的建设速度惊人，尤其是近年来，大批经济适用房的兴建，危旧房的改造，新区的开发，安居工程的崛起，使老百姓的住房环境大大改善，全市城镇居民人均居住面积，由1978年的4．55平方米，增加到1997年的9．66平方米，人均使用面积1998年达到14．86平方米。

　　一大批居民住房的兴建，不仅改善了老百姓的住房条件和环境，而且也进一步扩大了内需，拉动了全市的经济增长，成为开发商投资的又一热点。